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本期要點：

一、政策動態

（一）招行原行長田惠宇被“雙開”

（二）國資委重磅新規：央企預計損失超5000萬即為重大經營風險事件

（三）鄭州保交樓行動滿月

二、行業訊息

（一）多家大行傳被要求年內新增地產融資千億元

（二）中民投旗下地產平臺宣布違約

（三）法拍平臺再現多筆億元級中小銀行股權拍賣

來源：浙商資產研究院

一、政策動態

（一）招行原行長田惠宇被“雙開”

10月8日，中央紀委國家監委網站發布消息，招行原行長田惠宇被雙開，涉嫌犯罪問題移送檢方審查起訴。在調任招商銀行前，田惠宇長期任職于建行，建行亦有多名高管于今年“落馬”。中紀委官網“審查調查”欄目顯示，今年以來，124名接受審查調查的中央一級黨和國家機關、國企和金融單位干部中，至少有47人來自金融系統。

評論：招行是我國經營業績比較突出的商業銀行，招行原行長落馬說明企業經營業績和主官廉政問題不存在直接關系，相反經營業績越好越容易讓主官產生居功自傲的情緒，最終形成腐化。

（二）國資委重磅新規：央企預計損失超5000萬即為重大經營風險事件

《規則》明確，企業生產經營管理過程中，有下列風險情形之一的，應當確定為重大經營風險事件并及時報告：一是可能對企業資產、負債、權益和經營成果產生重大影響，影響金額占企業總資產或者凈資產或者凈利潤10%以上，或者預計損失金額超過5000萬元。二是可能導致企業生產經營條件和市場環境發生特別重大變化，影響企業可持續發展。三是因涉嫌嚴重違法違規被司法機關或者省級以上監管機構立案調查，或者受到重大刑事處罰、行政處罰。四是受到其他國家、地區或者國際組織機構管制、制裁等，對企業或者國家形象產生重大負面影響。五是受到國內外媒體報道，造成重大負面輿情影響?！兑巹t》指出，企業在重大經營風險事件報告及處置階段，應當視情向所屬企業及時預警提示或通報重大風險事件情況，做到重大風險早發現、早預警、早處置，并認真總結經驗教訓，不斷完善重大經營風險事件報告及應對處置工作。

評論：央企的重大經營風險事件的認定標準確定在五千萬，可能會導致央企在業務決策上趨于保守，在我國央企通常處于產業鏈的核心地位，因為央企的業務保守有可能引發上下游企業的業務收縮，進而發生經營風險。

（三）鄭州保交樓行動滿月

據“鄭州發布”官微消息，10月6日，距鄭州市印發《“大干30天，確保全市停工樓盤全面復工”保交樓專項行動實施方案》整30天的時間節點，鄭州“保交樓、穩民生、促發展”專項行動取得重要階段性成果。截至10月6日，鄭州全市已排查出的147個已售停工、半停工商品住宅項目中，有145個實現全面、實質性復工。

評論：鄭州保交樓行動效果較好，迅速壓平社會面關于樓市的疑慮，也塑造了強硬執行的政府形象，有效托舉地方房地產市場信心。

二、行業資訊

（一）多家大行傳被要求年內新增地產融資千億元

據財新從多方信源確認，包括工行、建行、中行等多家大行9月底時都傳達監管部門的通知，要求各地分行加大對房地產融資的支持力度；具體指標是要求每家大行年內對房地產融資至少增加1000億元，融資形式包括房地產開發貸款、居民按揭貸款以及投資房地產開發商的債券。

評論：從年中到三季度末，我國金融監管機構完成了態度轉向，這背后有部分經濟下行承壓的原因，也有地方財政持續吃緊的原因，總之地產融資托舉樓市的需要又提上高度。融資對象包括開發和居民購房，從供給和需求兩端促進市場交易。

（二）中民投旗下地產平臺宣布違約

中民投旗下億達中國10月3日在港交所公告，根據同意征求的條款，一筆金額為345萬美元須于2022年9月30日按比例支付予所有屆時未償還優先票據的持有人。由于宏觀經濟、房地產市場及金融環境的不利因素，加上多波疫情爆發，公司無法于付款日期支付該筆款項。

不付款可導致持有人要求加快就優先票據還款。截至公告日期，公司尚未就加快行動收到優先票據持有人的任何通知。公司將與債權人保持主動溝通，并將在實際可行情況下盡快就任何重大發展為市場提供更新消息。

評論：中民投是全國工商聯牽頭，民營企業發起成立的投資集團，2020年以來民營經濟承壓嚴重，疊加房地產風險爆發，導致股東層面救助乏力，風險蔓延到公開信用暴露。

（三）法拍平臺再現多筆億元級中小銀行股權拍賣

法拍平臺再現多筆億元級中小銀行股權拍賣。近日，泰安銀行、福建海峽銀行等多家地方城商行的數筆價值億元以上的股權在阿里司法拍賣平臺掛出。據了解，這些被拍賣的巨額股權的所有者，不少來自于知名企業，甚至為所涉銀行的前十大股東。其中還有一些被拍賣標的此前已遭遇流拍，不得已“打折”后再次掛出。

評論：中小銀行的股權價格通常pb都小于1，拍賣后股東相當于認虧，但即便如此都需要掛牌交易，說明股東層面出現了流動性風險，以及中小銀行本身出現的經營風險大于目前的pb折價。